- Betriebs- und Wirtschaftlichkeitskonzepte, Standortentwicklung
Aufgabe
Die Stadt Porta Westfalica ist Eigentümer des verpachteten Campingplatzes Großer Weserbogen und braucht Unterstützung bei anstehenden Verhandlungen mit dem Pächter sowie bei der anschließenden Suche nach einem Käufer.
Zentrale Probleme sind einerseits die Forderungen des Pächters nach Investitionen der Stadt und andererseits die Forderungen der Stadt nach angemessenen Eigenleistungen und Engagement des Pächters.
Leistungen
- Erfassung und Bewertung der Campingplatzes (Infrastruktur, Sanierungsbedarf, Lage, Zielgruppen, Service etc.)
- Prüfung und Aufbereitung der bereitgestellten Jahresabschlüsse für den Ausschuss, Prüfung und Bewertung der Planungen und Entwicklungsziele des Pächters
- Prüfung der Varianten Eigenbetrieb, Verpachtung und Verkauf des Campingplatzes, Formulierung einer Empfehlung
- Ermittlung des Verkaufswerts unter den drei Perspektiven „Restwert der Infrastruktur“, „Erzielbare Umsätze und Gewinne“ sowie „Entwicklungsperspektiven“
- Folgeauftrag: Entwurf und Abstimmung des Exposees für die Ausschreibung des Campingplatzes zum Verkauf, Organisation der Ausschreibung über mehrere Portale
- Folgeauftrag: Bewertung der eingegangenen Bewerbungen hinsichtlich der Erfolgsperspektiven der vorgelegten Betriebskonzepte und Preisangebote
Erfolge
Der Dauerkonflikt mit dem ehemaligen Pächter konnte auf Basis der Expertise beigelegt werden. Die Stadt hat die Empfehlung von BTE umgesetzt, den Pachtvertrag gekündigt und den Campingplatz zum Verkauf ausgeschrieben.
Im Ergebnis der von BTE organisierten Ausschreibung lagen 16 Angebote mit den geforderten Erfolgskonzepten in stark unterschiedlicher Qualität vor. Die Stadt ist der Empfehlung von BTE gefolgt, nicht den Bieter mit dem höchsten Preisangebot auszuwählen, sondern den Bieter mit den besten Erfahrungen und schlüssigstem Betriebskonzept.
Siehe auch: www.grosserweserbogen.de